In una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e con una splendida vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita terreno di 786 mq. di cui edificabili di circa 530 m², situato nella frazione Ronchet, nel Comune di Quart, a pochi minuti dal centro di Aosta e dai principali servizi.
Il lotto, inserito in un contesto residenziale di pregio caratterizzato da abitazioni indipendenti e ampi spazi verdi, presenta una conformazione regolare e un comodo accesso dalla viabilità comunale.
Secondo la vigente disciplina urbanistica comunale, il terreno ricade prevalentemente in sottozona Ba8 – Sottosistema a sviluppo residenziale, con una potenzialità edificatoria di circa 106 m² di superficie abitativa, risultando pertanto ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare.
La posizione privilegiata consente di coniugare la tranquillità della campagna con la comodità di raggiungere in pochi minuti il capoluogo regionale, offrendo al contempo un contesto paesaggistico di grande fascino.
L’area si presta perfettamente alla costruzione di una raffinata abitazione in stile alpino contemporaneo, con rivestimenti in pietra e legno, ampie vetrate, giardino privato e spazi accessori quali autorimessa e locali di servizio, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti.
Caratteristiche principali
● Terreno di circa 530 m²;
● Capacità edificatoria di circa 100 m²;
● Sottozona urbanistica Ba8;
● Ideale per villa indipendente;
● Contesto residenziale tranquillo;
● Ottima esposizione;
● Vista panoramica sulle montagne;
● A pochi minuti da Aosta e dai principali servizi.
Una soluzione esclusiva per chi desidera progettare e realizzare la propria casa in uno dei contesti più apprezzati della prima collina del Villair di Quart.