Categoria
Villa Bifamiliare
Orientamento
Nord Est Sud
Infissi
Legno Doppio Vetro
Pavim. Giorno
Personalizzato
Pavim. Notte
Personalizzato
Pavim. Cucina
Personalizzato
Pavim. Bagno
Personalizzato
Accesso interno disabili
Non accessibile
Isolamento termico
Cappotto esterno
Isolamento acustico
Serramenti
Spessore cappotto (cm)
10
Accessori
Antifurto, Camino, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Lavanderia, Piscina, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Video Citofono
Villa bifamiliare di 227 mq commerciali | 300 mq di verde privato | Posizione privilegiata | Classe energetica A
In una delle zone più comode e residenziali di Aosta, proponiamo in esclusiva una villa bifamiliare indipendente su tre livelli, con doppio accesso – pedonale da scala esterna e carrabile tramite autorimessa – immersa nel verde e nella tranquillità, a due passi da tutti i servizi.
L'immobile si sviluppa per 227 mq commerciali, circondato da 300 mq di giardino privato, e rappresenta una soluzione rara per chi cerca comodità urbana e spazio esterno in un contesto riservato alle spalle dell'università della Valle d'Aosta.
La proprietà si articola come segue:
Piano interrato
– Autorimessa doppia con accesso diretto all’abitazione
– Taverna
– Lavanderia dedicata
– Bagno completo
– Collegamento interno ai piani superiori tramite scala
Piano terra – zona giorno
– Ingresso principale tramite scala esterna oppure accesso interno dalla scala del piano interrato
– Ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, entrambi con uscita diretta sul giardino
– Porticato coperto lato sud e nord, ideale per pranzi all’aperto, mentre il lato est è protetto dal solo aggetto del tetto
Piano primo – zona notte
– Camera matrimoniale con accesso a balcone esposto a sud
– Camera singola
– Locale deposito
– Bagno finestrato
Dotazioni e caratteristiche:
– Riscaldamento a pavimento alimentato a gas metano
– Impianto fotovoltaico da 1 kW
– Impianto solare per la produzione di acqua calda
– VMC ( Ventilazione Meccanica Controllata )
– Ottima esposizione e luminosità
– Finiture strutturali di qualità
– Classe energetica A
Esterni:
– 300 mq di giardino privato da valorizzare
– Possibilità di posteggio per due ulteriori vetture nella rampa d’accesso
Costruita nel 2011, la casa è in ottimo stato e richiede solo piccoli interventi di ordinaria manutenzione, facilmente realizzabili. Un contesto ideale per chi desidera una villa indipendente in città, con tutto lo spazio e il potenziale per creare una residenza di alto livello.
Ulteriori informazioni presso i nostri uffici.
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